The land owner did not come to register office for registration as agreed. Morever, she turned down stating that she didn't receive any advance money from me. As the witness persons condemned, she agreed that money she received advance and said further that her daughter does not agree to sell the land now. But, when I sell the land I will sell the same to you only. Since last three years, she is telling the same reply. I visited her town many times along with the witness persons in presence of whom I have paid advance and requested in this regard. I have incurred huge amount for transport and other expenses for this purpose. I am in severe stress due to her contradictory actions. I want to know whether I can file case in the Court to get the land. Kindly advise.

I have stayed on a property that I do not own for 15 years now. The actual owner did not interfere in any way and in fact, they don’t seem to care about the fact that I’m living here. So by adverse possession, have I become the owner and can I sue to get the title of the property?

श्रीमान , मेरे दादा जी के पास हरियाणा में कुछ जमीन है , जमाबंदी में मेरे दादा जी को बतौर गैर मौरूसी काश्तकार के रूप में अंकित किया गया है , वह जमीन लगभग 50 वर्षों से हमारे पास है , और हम लगातार उस जमीन पर खेती कर रहे हैं , उस जमीन के मालिक कि मृत्यु लगभग 40 वर्ष पहले ही हो चुकी है , और मेरे दादा जी की मृत्यु लगभग 21 वर्ष पहले हो चुकी है , पर जमाबंदी में काश्तकार के तौर पर मेरे दादा जी का ही नाम चल रहा है , मेरे दादा जी के नाम जितनी जमीन कि काश्तकारी है , उतनी ही जमीन तीन और लोगों के नाम भी है , जो कि मेरे दादा जी के भाई थे , उन सब की भी मृत्यु हो चुकी है , अब अपने दादा जी के हिस्से कि जमीन , जिसपर हम खेती करते हैं , सिर्फ उतनी ही जमीन पर हम‌ प्रतिकूल कब्जे ( Adverse Possession ) का मुकदमा करना चाहते हैं , क्या यह संभव है ? और अगर हां तो मुकदमा किसके नाम से डालें? क्युंकि मेरे दादा जी कि मृत्यु तो 21 वर्ष पहले ही हो चुकी है , अगर उस जमीन को अपने नाम करवाने का कोई और रास्ता हो तो हमें जरूर बताएं , आपकी बहुत मेहरबानी होगी । 🙏 कृपया उचित सुझाव जरूर दें ।